Что такое «зеленая» ипотека и зачем она нужна ?«Зеленая» ипотека — это ипотечная программа, направленная на приобретение экологичного и энергоэффективного жилья. По сути, это обычный ипотечный кредит с пониженной процентной ставкой.  Такую ипотеку можно направить только на покупку определенной категории недвижимости. Главное требование — класс энергоэффективности не ниже A и наличие «зеленого» сертификата: например, международных BREEAM или LEED либо отечественного Green Zoom. В таких домах применены энергосберегающие технологии, используются экологичные стройматериалы и даже продуманы удобства для жильцов — зеленые зоны, безбарьерная среда и т.д. Купить по этой программе можно жилье в многоквартирных домах, частные дома не попадают под условия «зеленой» ипотеки.

«Зеленая» ипотека не суммируется с другими льготными программами — если вы, к примеру, претендуете на льготу для молодой семьи или IT-специалиста, «зеленой» скидкой воспользоваться не получится. Требования к заемщику стандартны: возраст от 18 лет и подтвержденный доход.

Источник: Все о стройке. РФ

173

Один из въездов в Симферополь может в обозримом будущем «утонуть» в пробках и дорожной технике — завершилась разработка проекта по ремонту кольца на проспекте Победы. 

О том, что развязку ждёт ремонт, стало известно ещё в середине января на пресс-конференции начальника Управления Госавтоинспекции МВД по Республике Крым Анатолия Борисенко.

«Кольца — это больной вопрос, который я поднимаю уже на протяжение многих лет. На Феодосийское кольцо (Бородинское кольцо в районе проспекта Победы — Прим.) есть проект, чтобы его “разрезать”. Моя точка зрения — добиваться того, чтобы все кольца сделать полукольцами либо перекрёстками», — пояснил полковник полиции, подчеркнув, что по статистке пропускная способность у перекрёстков выше, чем у кольцевых развязок.

Планы капитально отремонтировать Бородинское кольцо ForPost подтвердили в республиканском Министерстве транспорта. Проектная документация будущих работ уже разработана и получила положительное заключение ГАУ РК «Госстройэкспертиза».

Источник: ForPost

169

Дофаминовый дизайн – один из главных трендов Международной мебельной выставки в Стамбуле, который активно обсуждают в профессиональном сообществе. Идея дофаминового дизайна проста: создать интерьер, который вызывает положительные эмоции через цвет, фактуры и нестандартные решения. Но как сделать так, чтобы яркое пространство не превратилось в хаос, от которого устают глаза? 

Что такое дофаминовый интерьер?

Название отсылает к нейромедиатору дофамину, отвечающему за чувство удовольствия и радости. Дофаминовый дизайн строится на том, чтобы интерьер эмоционально заряжал через насыщенные цвета, смелые сочетания, необычные формы и детали, которые приятно разглядывать.

Источник:inmyroom.ru

175

От секретных разработок беспилотных летательных аппаратов царской семьи до легендарного лётного училища в Каче: во дворце «Дюльбер» на Южном берегу Крыма открылась выставка редких экспонатов.

Это -свежая экспозиция музея санатория «Дюльбер» — бывшей одноимённой резиденции дяди последнего русского императора великого князя Петра Николаевича Романова . Здесь  представлены артефакты, которые связаны с разработками беспилотников и другими авиационным идеями, сформировавшимися в России более ста лет назад. Среди экспонатов -  копии первого проекта БПЛА, разработанного великим князем Петром Николаевичем. Уникальный документ был найден в собрании Государственного архива Российской Федерации, воссоздан как чертёж и тщательно изучен музейными специалистами.

Источник :ForPost

155

Утвержден стандарт для проектной и рабочей документации  ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Установлены основные требования к проектной и рабочей документации в области строительства (реконструкции, капремонта), эксплуатации и утилизации (ликвидации).  Стандарт распространяется:   на объекты различного назначения;  на отчетную техническую документацию по результатам ИИ для строительства в части общих правил выполнения графической и текстовой документации. Вступит в действие с 1 апреля 2026 года.

Источник: Все о стройке. РФ

233

Ученые давно подозревали, что одно из лиц на знаменитой картине Рафаэля «Мадонна с розой» написано не великим художником. Однако только ИИ помог собрать неоспоримые доказательства.

Ученые из Брэдфордского университета в Великобритании создали алгоритм трансферного обучения, который позволяет глубокой нейронной сети распознавать стилистические особенности подлинных работ Рафаэля. ИИ способен не только генерировать изображения, но и помогать определять авторство картин. Он отмечает все малейшие детали, от светотени до мазков, что не под силу обычному исследователю.

Искусствоведы давно подозревали, что лицо святого Иосифа с картины «Мадонна с розами» принадлежит не Рафаэлю. Они предполагали, что его автор — один из учеников художника. Ученые использовали метод глубокого трансферного обучения, во время которого для решения задачи используются уже имеющиеся знания.

На примерах картин Рафаэля ИИ учился распознавать все особенности стиля художника. Ранее авторы уже использовали подобный алгоритм для идентификации одной из «Мадонн» Рафаэля, очень похожей на знаменитую «Сикстинскую Мадонну». Во время исследования ИИ определил авторство Рафаэля, что подтвердилось анализом пигментов. В случае с «Мадонной с розой» алгоритм выдал результат — лицо Иосифа почти точно не принадлежит кисти Рафаэля. Так ИИ подтвердил сомнения искусствоведов в подлинности этой части картины.

Идентификация произведения искусства — многоэтапный процесс, который включает в себя анализ документов, материалов, физического состояния картины, выбора людей и предметов. Теперь эти методы можно дополнить способностью ИИ верифицировать работы великих художников после предварительного обучения на картинах.

Источник:science.mail.ru

232

Как архитекторы по всему миру научились превращать разрушения в эстетику и почему дома «с прошлым» сегодня ценятся больше новых.
Долгое время архитектура стремилась к идеалу. Новизна, чистота линий, отсутствие «дефектов» считались безусловными достоинствами. Всё, что напоминало о возрасте здания, старательно скрывали под слоями отделки. Однако в последние годы вектор резко изменился. Современный человек всё чаще выбирает дома, которые не скрывают свой возраст, а честно его демонстрируют. Руины, фрагменты старых стен, обвалившаяся кладка и потемневшие балки перестали быть признаком упадка. Сегодня это — визуальный капитал, архитектурная редкость и эмоциональная ценность. Такие пространства не просто рассказывают историю — они позволяют в ней жить.

Так, в одном из старейших городов Венгрии за фасадом XVII века скрывается интерьер, построенный на полном отказе от маскировки прошлого. Специалисты из студии Béres Architects не стали выравнивать стены и «омолаживать» пространство. Напротив — они сняли все поздние слои и открыли подлинную каменную кладку. Неровные поверхности, различимая ручная работа и следы времени стали фоном для минималистичной обстановки. Белые плоскости и современный свет лишь подчёркивают глубину исторического слоя. Здесь нет декора ради декора — сам дом стал главным арт-объектом.

Попасть в дом можно через небольшой приватный сад, откуда путь ведёт в сводчатое цокольное пространство. Здесь размещены винный погреб, сауна, лаунж-зона и хозяйственное помещение. Интерьер подвала решён максимально сдержанно: литой бетонный пол, лаконичная белая мебель и аккуратно подчёркнутая геометрия сводов. Благодаря этому именно массивные каменные стены становятся главным акцентом пространства. Из подземного уровня наверх ведёт монолитная бетонная лестница. Она выводит в жилую часть дома с полами из промасленной лиственницы и светлыми оштукатуренными стенами. Отдельные участки кладки намеренно оставлены открытыми — под слоем штукатурки видны камни более позднего исторического периода, не относящиеся к первоначальному фундаменту. 
Источник: Все о стройке.РФ

152