Журнал "Эксперт" по поводу дешевой ипотеки Автор: Александр Турунцев

Дешевая ипотека: рискуют все!

Банк России старается избежать кризиса, подобного тому, какой случился в США в 2008 году из-за того, что резко выросли невыплаты по субстандартной (subprime) ипотеке (кредитам, выданным клиентам с низким кредитным рейтингом). Регулятор уже сейчас отмечает широкое распространение рискованных ипотечных схем, увеличение разрыва между ценами первичного и вторичного рынка жилья, а также ухудшение стандартов кредитования. Поэтому с мая ЦБ планирует ужесточить требования к выдаче ипотечных кредитов.

ЦБ против скидок

В прошлом году, несмотря ни на что, на ипотечном рынке наблюдался бум. По итогам 2022 года ипотечный портфель российских банков увеличился на 20,4% и достиг 14,1 трлн рублей. Выдачи за год достигли 4,8 трлн рублей. Но обслуживание ипотеки становится для граждан все более тяжелым делом. Так, по данным ЦБ, в России растет доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20% от стоимости недвижимости): в конце прошлого года она превысила половину и достигла 53% в выдачах против 48% в третьем квартале. В сегменте новостроек процент таких ссуд еще выше — 69% ипотечных кредитов, одобренных в октябре‒декабре, предполагали низкий стартовый взнос. Это автоматически означает большой ежемесячный платеж.

Да и в целом ипотечные заемщики несут на себе все более высокий кредитный груз. К слишком закредитованным, по мнению регулятора, относится более 40% новых ипотечных заемщиков. В октябре‒декабре 44% новых ипотечных кредитов получили те, кто уже тратит на обслуживание долгов подавляющую часть дохода — более 80%. Так что, если ситуация не изменится, россияне и банки могут столкнуться с кризисом subprime-ипотеки.

241

С ПРАЗДНИКОМ, ДОРОГИЕ ЖЕНЩИНЫ! ПОМЕНЬШЕ ХЛОПОТ, НЕПОСЛЕДОВАТЕЛЬНЫХ ЗАКАЗЧИКОВ, ПОБОЛЬШЕ ЛЕГКО ВЫИГРАННЫХ ТЕНДЕРОВ И РАБОТЫ ДЛЯ ДУШИ. СЧАСТЬЯ, ЛЮБВИ, ТЕПЛА И ПОНИМАНИЯ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ РЯДОМ С ВАМИ!

С праздником, милые дамы!

236

"Чужой дом" - новая выставка Екатерины Рожковой, сообщает artandyou.ru. Автор- Катя Карцева

Выставка Екатерины Рожковой в галерее «Тираж 1/1» - это событие, потому что не часто можно увидеть трансформацию уже состоявшегося художника без измены собственному стилю, в основе которого техническое совершенство, кинематографичность и эстетство Выставка “Чужой дом” возникла спонтанно. В ее основу легли размышления о том, что такое “дом”. В разных сериях прошлых лет московская художница Екатерина Рожкова с упоением изучала парадоксальную и необычную архитектуру – юрты, голубятни, заброшенные сараи. Некоторые из старых работ представлены на выставке. Но в этот раз, она обращается к понятию “дом” с другого ракурса. Не архитектура ее волнует. “Дом” в символическом смысле, как страна, как место, которому ты принадлежишь, как пространство души, которого многие из нас сейчас лишились. То что казалось устойчивым, упорядоченным и защищенным рассыпалось на мелкие осколки. И сквозь эти осколки мы можем увидеть вдруг самих себя — обнаженных, уязвимых. Как вынужденный отъезд из дома, так и встреча с самим собой, оказывается, подчас, невыносимым испытанием. В новой серии картин, написанной специально к выставке, внезапно обнаружился переход к новому художественному языку. Екатерина Рожкова всегда писала работы средних и больших форматов, но в этот раз холсты еще масштабнее, и распоряжается она ими иначе. Работы написаны быстро, размашисто, аля прима. Скупая палитра включает лишь черный и белый. Прекрасный рисовальщик, Екатерина Рожкова обычно бережливо относится к пространству холста, скрупулезно, медитативно заштриховывая каждый сантиметр. В новой серии монохромных картин появляются нетипичные для художницы потеки краски, оставленные пустыми фрагменты холста. Художник словно теряет концентрацию, действует экспрессивно, поддаваясь психо-эмоциональному импульсу.

323

Принцип работы электрокаменки zapodlico.ru советует, как справить баньку

Традиционная печь для бани содержит три основных компонента. Это топливный отсек, дымоход и каменка. Если для отопления используются дрова, то их нужно своевременно загружать в печь, разжигать, поддерживать огонь, убирать золу. Несколько проще с газовой печью. В этом случае нет необходимости возиться с дровами и золой. Однако конструкция все равно требует наличия отдельной камеры сгорания и дымохода.

275

Взносы на капремонт в новостройках предлагают отложить на пять лет

Отраслевые сообщества пытаются возобновить инициированный почти два года назад пересмотр существующих сроков оплаты капремонта владельцами квартир в новостройках. Сейчас в каждом регионе свои правила, причем в некоторых из них собственники начинают вносить платежи еще до завершения гарантийного срока, в течение которого недоделки должны устранить застройщики. Участники рынка предлагают правительству ввести для всех вновь построенных домов пятилетний мораторий на участие в капремонте. Ряд девелоперов ожидаемо воспринимают идею настороженно и советуют, напротив, начать взимать взносы с жителей новостроек как можно раньше

kommersant.ru размышляет насчет мнений об этой проблеме в экспертном сообществе и общественных организациях девелопперов

244

об усадьбе Замятина- Третьякова в Москве рассказывает culture.ruОсобняк на Гоголевском бульваре в Москве возвели в XVIII веке. В разное время усадьбой владели купцы, военные и общественные деятели. После революции ее национализировали: здесь располагались Революционный трибунал и Военная прокуратура, а сейчас находится Российский фонд культуры. Усадьбу построили во второй половине XVIII века для князя Петра Меншикова. Каменные палаты выглядели иначе, чем современное здание на этом месте. Изначально постройка выходила парадным фасадом к Большому Знаменскому переулку, а задняя часть была обращена к крепостной стене Белого города.В 1806 году усадьбу приобрел полковник Андрей Замятин. Особняк пострадал от пожара, когда Москву окружили войска Наполеона, и владелец решил его перестроить. На тот момент стену Белого города уже разобрали, а на ее месте появился Пречистенский бульвар. Здание «развернули»: после переделки фасад стал выходить на бульвар, как и анфилада — длинный сквозной ряд комнат. Лицевую часть особняка украсил треугольный фронтон — так называют верхнюю часть фасада, ограниченную наклонными скатами крыши.

393

Генерал-аншеф Федор Глебов построил усадьбу Знаменское-Раёк для своей жены Елизаветы Стрешневой. Спроектировал здание известный архитектор Николай Львов. culture.ru рассказывает о судьбе этого дома и о том, как он побывал картинной галереей, госпиталем и советским пионерлагерем.culture.ru

В середине XVIII века на территории современной Тверской области, в месте слияния двух рек — Десенки и Логовежи, стояла деревянная усадьба Раёк. Она принадлежала генерал-аншефу и сенатору Ивану Глебову, который происходил из старинной дворянской семьи. В «Общем гербовнике дворянских родов Российской империи» говорилось, что «потомки сего рода Глебовы, многие Российскому Престолу служили Наместниками, Стольниками, Воеводами и в иных чинах, и жалованы были от Государей поместьями».

Существует легенда, что название усадьбы Раёк возникло благодаря Екатерине II: впервые посетив эти места, она воскликнула «Вот это рай!» Однако большинство исследователей полагает, что имя этому месту дали по селу Бережки-Раёк и погосту Рай, которые располагались недалеко от усадьбы.

270