Под застройку на Северной стороне города уйдут почти 377 гектаров земли.

В Севастополе начинаются общественные обсуждения документации по планировке территории «Северный» — под самый масштабный проект комплексного развития. Соответствующая информация размещена на сайте городского правительства.

О том, что на Северной стороне Севастополя будет реализован крупный проект комплексного развития территории, стало известно в 2021 году, когда на заседании градсовета обсуждались результаты градостроительного анализа семи перспективных в плане застройки участков. Это были Молочная балка, 7-й километр, 6-й километр, Красная горка, Сапун-гора-1, Сапун-гора-2 и Северный — самый крупный участок под КРТ. Согласно оповещению о проведении общественных обсуждений от 13 октября 2026 года, проектируемая территория площадью 376,94 гектаров «примыкает к улице Сержанта Стрельцова, в южном направлении расположена ул. Богданова, в западном направлении находится улица Челюскинцев».

Источник:sevastopol.su

Проект строительства 5-звёздочного бутик-отеля «Бридж Марина» на берегу Балаклавской бухты не прошёл согласование архитектурно-художественного совета Севастополя и отправлен на доработку. 

Удачное место

Заказчиком проекта выступает ООО «Рота-Балаклава», основной вид деятельности которого — гостиничный бизнес. Бутик-отель планируется построить на месте старого гостиничного здания на Таврической набережной — по соседству с обновлённым административным зданием.

Cуществующее трёхэтажное здание отеля признали не соответствующим современным требованиям, поэтому вместо капремонта, который рассматривали в 2021 году, разработали проект нового бутик-отеля в неоклассическом стиле.

Автор:Инга Налеч   Источник:ForPost

Дом отдыха с бесключевым доступом появится на Северной стороне Севастополя

Участок — между пансионатом «Лазурь» и больницей.

Архитектурно-художественный совет Севастополя согласовал проект дома отдыха на улице Челюскинцев, неподалёку от парка Учкуевка. Его представили 9 октября.

Какой дом отдыха построят на Учкуевке

Участок площадью 1279 м² расположен в Нахимовском районе — между пансионатом «Лазурь» и соседней больницей. Назначение земли — «Туристическое обслуживание». Проект предполагает дом отдыха на 13 апартаментов. Участок имеет перепад около 2 метров. Из-за ограничений по проложенному военному электрокабелю пятно застройки сместили максимально на север и в западную часть участка. Перед началом строительства старое здание на участке снесут.

В цокольном этаже разместятся технические помещения. С первого по третий этаж предусмотрено по два апартамента, с четвёртого по пятый — также по два, но с крупными террасами. Крыша плоская, цоколь за счёт рельефа расположен ниже уровня земли.

Источник: ForPost Автор: Инна Налеч

Севастопольцы придумали, как спасти парк Победы без ущерба для стройки на Парковой, 14

Предложение учитывает норматив озеленения, это позволит сохранить краснокнижные растения.

Севастопольцы предложили вариант, который, по их мнению, позволит сохранить часть территории парка Победы и одновременно решить проблему парковки строящегося дома на Парковой, 14.

Для этого надо разделить участок.

Жители соседних домов обратили внимание на архивный план территории.

Из него следует, что участок, используемый сегодня для строительства дома на Парковой, 14, корпус 4, ранее имел другую конфигурацию. Сейчас на выбывшей из землеотвода территории находятся пустырь и стихийная парковка. Жители предлагают перенести на примыкающий участок в зоне жилой застройки детскую и спортивную площадки, которые сейчас планируется разместить через дорогу — на территории парка Победы.

Источник: ForPost Автор: Николай Иванов

Крым против общероссийского тренда: почему полуостров не строит небоскрёбы? Средняя высота строящихся в России многоквартирных домов превышает 19 этажей, прогнозирует Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ). К 2040 году этот показатель может вырасти до 25 этажей. В Москве средняя этажность новостроек уже достигла 33 этажей, в Свердловской области — 24,5, в Башкортостане — 22,5. Но Республика Крым идёт против этого тренда: большинство проектов имеют этажность от 8 до 14 этажей.

ЖК «Республика» в Симферополе — это 22 дома средней этажности по 8-9 этажей. ЖК «Ботаника» ограничен 10 этажами. ЖК «Высота» достигает 14 этажей. Даже в курортных городах, где земля особенно дорога, застройщики редко превышают планку в 15-18 этажей. В Ялте встречаются проекты до 19 этажей, но это скорее исключения, чем правило.

Это осознанный ответ на три фундаментальных ограничения:сейсмичность, курортную специфику и инфраструктурные лимиты.Каждый из этих факторов по отдельности мог бы сдерживать высотное строительство, а вместе они создают уникальную модель застройки, которая принципиально отличается от общероссийской.

Сейсмический каркас: когда земля диктует правила

Крым расположен в сейсмоактивной зоне. Интенсивность землетрясений на Южном берегу Крыма достигает 7-8 баллов по шкале MSK-64, в отдельных районах — до 9 баллов. Это означает, что здания должны выдерживать серьёзные горизонтальные нагрузки, которые многократно возрастают с увеличением высоты.

Источник: ruinformer.com

Члены жюри конкурса Крымского архитектурного форума 2026 оценили творчество студентов архитектурных вузов. 

 «Золотой диплом» (1место) проекту был присужден проекту:

Научно-исследовательский центр пещерных образований с формированием природного карстового парка в селе Мраморное Симферопольского района. Автор проекта - Коваль А.Д., 3 курс ФГАУ ВО «КФУ им.В.И. Вернадского», ИАСиА.

 «Серебряный диплом» (2место) был вручен проекту:

Проект многоквартирного жилого дома средней этажности в составе жилой группы в Симферополе. Автор: Автор Будко Н.С, 3 курс ФГАУ ВО «КФУ им. В.И. Вернадского», ИАСиА.

«Бронзовый диплом» (3 место) был отдан проекту:

Винодельческий комплекс на 100 тыс литров вина в год «Ventoria» с.Родное, Балаклавский район, Севастополь. Автор Адильшаева Л.Э., 3 курс ФГАУ ВО «Севастопольский государственный университет», кафедра «Архитектура и дизайн»,

Среди магистров дипломы конкурса получили.

 «Золотой диплом» (1место) проекту:

Архитектурно-градостроительные принципы формирования экокластера по утилизации ТКО, на примере Симферопольской агломерации. Автор - Привалова Елизавета, ФГАУ ВО «КФУ им.В.И. Вернадского», ИАСиА.

«Серебряный диплом» (2место) был вручен проекту:Принципы проектирования туристских музейно-археологических комплексов на примере с.Водное Симферопольского района. Автор - Хачатурян Ирэн, ФГАУ ВО «КФУ им.В.И. Вернадского», ИАСиА.