Советы специалистов при покупке дома

При покупке дома многие скрупулезно изучают документацию, привлекают юристов и риелторов чтобы сделка прошла успешно, но забывают о том, что не меньше внимания требует изучение технического состояния дома. Так как если после заселения выяснится, что нужно менять крышу или ремонтировать фундамент, то вас ждут большие финансовые расходы. При покупке загородной недвижимости в Екатеринбурге на сайте https://ekb.etagi.com/realty_out/doma/ воспользуйтесь нашими советами, которые избавят вас от необходимости исправлять недоделки предыдущих владельцев.

Как купить хороший дом

• Не пожалейте денег и обратитесь в специализированную компанию, которая проведет независимую оценку и выдаст вам заключение о техническом состоянии дома. На основании полученных данных вы сможете сделать вывод о том, стоит ли покупка таких денег, сможете сбить цену или просто откажетесь от этого варианта.
• Внимательно проанализируйте планировку. Большая квадратура – это не показатель того, что в доме все грамотно распланировано. В идеале, чтобы холл, гостиная и столовая плавно перетекали друг в друга. Такая планировка визуально выглядит более просторной и вам не придется все время открывать и закрывать двери. В идеале в доме не должно быть длинных и узких коридоров. У каждого члена семья должна быть спальня, это может быть небольшое помещение. Важно наличие гостиной или большой столовой, где могут собраться все члены семьи и гости. Обязательно должны быть чуланы или кладовые, техническое помещение, а также большая гардеробная. Внимательно изучите удобство лестницы на второй этаж, она должна быть прочной, не занимать много места, ступени не должны быть высокими, обязательно наличие ограждения.
• Проверьте крышу. Поднимитесь на чердак, в идеале проверку делать в дождливую погоду, тогда все «косяки» будут видны. Если погода солнечная, то внимательно посмотрите по сторонам. Наличие подтеков, плесени, грибка говорит о том, что крыша возводилась с нарушением технологии и вам предстоят внушительные расходы. Обратите внимание на систему водостока.
• Проверьте, насколько качественно возведены наружные стены. Наличие трещин говорит о неправильной усадке, ошибках при строительстве и др. Уточните, из каких материалов возведены стены, имеется ли утепление.
• Проверьте качество фундамента. Самостоятельно сделать это можно лишь визуально, отсутствие трещин на стенах говорит о том, что основание сделано правильно. Но лучше все же этот вопрос доверить специалистам.

Не забудьте проверить качество инженерных систем, систем отопления, водоснабжения и канализации. Ну и, конечно же, все документы на дом.