Крымский архитектурный портал | КАП

Аренда на курортах: Крым дешевеет, Кавказ дорожает, Владивосток ставит рекорд

restate.ru о динамике арендных прайсов

Сообщает restate.ru

Преддверие туристического сезона – самое время для того, чтобы присмотреться к ставкам аренды в российских городах-курортах. Ситуация здесь заметно различается от направления к направлению: если логистика в Крым затруднена,и стоимость аренды падает, да и в Калининграде снять жилье можно куда дешевле, чем год назад, то в Краснодаре, на Кавказе и во Владивостоке (главном дальневосточном курорте России) все наоборот – ставки аренды резко выросли.

Стабильнее всего ценовая конъюнктура в Иркутске, который большинство путешественников используют как отправную точку для походов по Байкалу: по данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, за последний год арендные ставки здесь не изменились совсем – в среднем 23 тыс. рублей с небольшим в месяц. Конечно, речь идет о долгосрочной аренде, которая меньше подвержена колебаниям, чем посуточная, однако современные туристы, путешествующие по России, часто останавливаются в съемном жилье на 2-3 недели, а иногда и на месяц, и снимают квартиру не по посуточным тарифам.

Стабильностью отличается и главный курорт всей страны Сочи, где аренда стала дешевле за год всего на 5%. Но тут надо учитывать, что ставки здесь и так очень велики – даже в апреле это почти 60 тыс. руб. в месяц, а ближе к лету они, очевидно, ещё вырастут. За такие деньги можно снять небольшую «двушку» не в центральной части города и, разумеется, не на первой линии у моря.

Ценник на посуточную аренду в Сочи начинается с 1,8 тыс. рублей. Если умножить на 30 дней, то как раз и получается те самые без малого 60 тысяч. Но средний прайс повыше – около 2,5 тысяч рублей. На ощутимые 12% подешевела аренда в Анапе. К тому же ценник в ней куда более гуманный – чуть за 20 тыс. рублей в месяц, это приблизительно столько же, сколько в Петербурге, тоже популярном у туристов направлении, хоть и не курортном.

Посуточная аренда в Анапе вдвое дешевле сочинской – можно найти варианты и за 1 тыс. рублей, а в среднем ставка составляет полторы тысячи рублей.В Севастополе аренда просела всего на 15%, а в Ялте – сразу на 35%. В конце апреля 2022 года стоимость аренды ялтинской недвижимости была близка к сочинским показателям, сейчас же упала ниже 40 тыс. руб. в месяц.

Зато в Пятигорске ставки выросли за год почти на 15%, а в Кисловодске – сразу на 35%, до 24 тыс. руб. в месяц (последний просто меньше по населению и жилому фонду, отсюда и разница). Популярность этих кавказских курортов подогревает их транспортная доступность, которую обеспечивает аэропорт соседних Минеральных Вод.

Посуточная аренда в Кисловодске тоже подорожала и теперь за нее придется отдать минимум 3 тыс. рублей, да и то придется поискать. За 5 тысяч вариантов куда больше.

На Дальнем Востоке есть свой собственный курорт – это Владивосток, куда летом съезжаются отпускники со всего региона. Почти полное отсутствие конкуренции, очевидно, играет на руку владельцам арендного жилья: за год ставки поднялись сразу на 54% — это общероссийский рекорд. Снять квартиру во Владивостоке прямо сейчас в среднем можно за 35 тыс. рублей – приблизительно как в Подмосковье.