Крымский архитектурный портал | КАП

Сообщает restate.ru

Индексы недвижимости и динамика цен

Индексы недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы показывают динамику цен на квартиры, дома, землю, коммерцию по времени и позволяют накладывать на неё данные других графиков, стоимость барреля нефти и валют рубля-доллара-евро.

Статистика обновляется Restate.ru в автоматическом программном режиме 1 раз в 2 недели, исходя из более,чем 1 млн. актуальных объявлений по всей России. Использование графиков и данных возможно только с гиперссылкой или согласием редакции

Цены на строящееся жилье в первом квартале резко пошли вниз в Перми, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, зато в Уфе, Волгограде и Краснодаре картина обратная. «Вторичка» же, по данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, серьезно подешевела только в столице — в большинстве городов-миллионников она перешла к росту.

Ситуация на первичном рынке в прошлом году была довольно однозначной: цены в российских регионах в основном стояли на месте, незначительно колеблясь в ту или другую сторону. Но в первом квартале 2023 года подвести под единый знаменатель корректировку цен уже не получится, поскольку в разных мегаполисах они меняются в диаметрально противоположных направлениях.

Ситуация на первичном рынке в прошлом году была довольно однозначной: цены в российских регионах в основном стояли на месте, незначительно колеблясь в ту или другую сторону. Но в первом квартале 2023 года подвести под единый знаменатель корректировку цен уже не получится, поскольку в разных мегаполисах они меняются в диаметрально противоположных направлениях.

В Севастополе, вторичка за последние полгода упала на 3.43 % ,но это - не повсеместная тенденция

Так, в Уфе средний прайс неожиданно скакнул с начала года сразу на 23 тыс. рублей за квадратный метр, то есть более чем на 16%. Это можно объяснить увеличением в столице Башкирии количества проектов с удачным местоположением и привлекательной архитектурной концепцией – их стоимость, в отличие от более массового сегмента, росла и в прошлом году.

Заметно подорожали также новостройки Волгограда (+9 тыс. руб. или 10%) и Краснодара (+14 тыс. руб., 9,5%). Столица Кубани тем самым вышла на четвертое место по дороговизне квадратного метра на первичном рынке, немного не дотянув до 150 тыс. рублей. За последние два года цены на строящуюся недвижимость в Краснодаре выросли на 130%: в апреле 2021-го она была на 11-м месте среди городов-миллионников. Впечатляющий рывок вверх, по мнению экспертов, произошел главным образом за счёт потенциальных переселенцев из северных регионов, предпочитающих теплый кубанский климат более холодным Москве и Петербургу. К тому же в Краснодаре до сих пор можно найти неплохую «двушку» стоимостью менее 6 млн рублей, что в двух столицах проблематичнее.

Больше аналитических данных о изменении цен в районах Москвы и Санкт-Петербурга на рынках первичной и вторичной недвижимости в нашем аналитическом материале и на сайте Restate.ru.

https://krym.restate.ru/ А это - о том, как меняется стоимость недвижимости в Крыму на первичке и вторичке. Видно, что не растет, немного упали цены и замерли. Например, на дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках цены с мая прошлого года в некоторых случаях упали до 4 млн.