Крымский архитектурный портал | КАП

Кому и зачем в Крыму нужны малогабаритные квартиры.

ForPost Юлия Суконкина

И стоит ли ограничивать застройщиков в метрах.

Минстрой России рекомендовал регионам отказаться от строительства малогабаритного жилья. Однако крохотные однушки и студии стабильно пользуются спросом во многих регионах России, включая Крым. Почему покупателей привлекает такая недвижимость и к чему может привести ограничение на строительство ?

Минстрой РФ рекомендовал властям регионов тщательнее отнестись к проектированию жилого фонда и одобрять только проекты, где площадь студий начинается от 28 квадратных метров, площадь однокомнатных квартир — от 36 кв.м, двухкомнатных — от 49 кв.м, а трёхкомнатных — от 66 кв.м. Документ пока что носит рекомендательный характер, и окончательное слово в данном вопросе пока что остаётся за местными чиновниками.В Крыму в структуре однокомнатных квартир квартиры-студии занимают до 15%. Чаще всего площадь такого жилья варьируется от 17 до 25 квадратных метров, и эти квартиры пользуются стабильным спросом.

Источник :archi.ru/ Автор: Анна Старостина

Международный конкурс на мастерплан большой индустриальной зоны в восточной части Неаполя, недалеко от центрального вокзала, был проведен по инициативе руководства области Кампания, городского совета Неаполя, компании FS Sistemi Urbani, которая занимается развитием сети национальных железных дорог Италии (RFI), и железнодорожного оператора EAV. Среди поставленных задач: восстановление связности городской ткани, разделенной часто неиспользуемыми железнодорожными путями, ревитализация и возвращение городу промзон, заброшенных после вывода предприятий, а также создание комфортных общественных пространств, стимулирующих активное социальное взаимодействие. Победителем стал проект Zaha Hadid Architects, который охватит территорию в общей сложности около 100 га.

Главным элементом масштабного проекта станет большой парк (10 га) с просторными площадями и зонами отдыха, засаженный местными видами деревьев. К работе над ним привлекли одного из частых партнеров ZHA – знаменитого ландшафтного архитектора Марту Шварц. Рядом с ним вырастут две башни, соединенные общим подиумом и окруженные благоустроенными общественными пространствами. Внизу разместятся конференц-центр, кинотеатр и магазины, а сами башни займет правительство области Кампания. Запланированы также новая станция региональной железной дороги, пешеходный мост, ведущий в деловой район города, и жилой квартал.

Мастер-план Napoli Porta Est для восточной части Неаполя Визуализация © BrickVisual / Zaha Hadid Architects

Больше всего внимания архитекторы уделили вопросам экологической безопасности, нацелившись на сертификацию LEED Platinum. Заявлена классическая планировка офисных этажей с центральным ядром, а также установка эффективного остекления по периметру, учитывающего особенности климата и движение солнца, чтобы минимизировать необходимость в дополнительном освещении, кондиционировании и отоплении. Кроме этого планируются: зеленые кровли, естественная вентиляция, сбор и повторное использование воды, фотоэлектрические панели (их общая площадь составит около 7000 м2), использование геотермальной энергии, гибридные конструкции из местных стали и бетона, проницаемые для дождевой воды покрытия в общественных зонах, технологии, снижающие эффект «острова тепла» и многие другие элементы пассивного проектирования. Панорамные виды на море и Везувий, конечно же, будут обеспечены.

КАП: Пример преобразования и реновации в промзонах.