Обвала рынка жилья не произошло

Подведены итоги развития российского рынка жилья за прошлый год. Вопреки пессимистическим прогнозам жилье не подешевело. Более того, девелоперы предпочли повышать цены. В Москве, например, новостройки подорожали на 8%.

Источник: Монокль Автор: Алексей Щукин.

Большинство девелоперов и стоящих за ними банков не намерены снижать цены на жилье. Их стратегия на ближайший год — строить меньше, дольше и продавать дороже.

Продажи ниже, цены выше.

Главный фактор смены тренда на рынке жилья — резкое снижение спроса из-за удорожания ипотеки. Рынок в прошлом году получил сразу два удара. В середине года была отменена льготная ипотека на новостройки, которая и была локомотивом роста спроса последние четыре года. Кроме того, ипотечные ставки стали, по сути, заградительными из-за очень высокой ставки ЦБ.