Земля дорожает вместе с недвижимостью и наоборот

Минувшей осенью цены на участки в Москве выросли более чем вдвое. Резко увеличился средний прайс также в Перми, Казани и Челябинске. И только в Омске всё наоборот – сотки и гектары дешевеют.АНАЛИЗ : витрин недвижимости RESTATE

По данным Витрины недвижимости Restate, земля в столице выросла в цене с начала сентября почти на 2,5 млн рублей за сотку, то есть сразу на 124%. Тенденция не новая: актив дорожает весь последний год, но осенью этот процесс ускорился.

RESTATE

Предложение в самом крупном российском мегаполисе сосредоточено в основном в Новой Москве, участки здесь стоят от 400 тыс. руб. до миллиона за сотку – в зависимости от наличия подведенных коммуникаций (дороже всего – в коттеджных поселках). Но есть и лоты стоимостью более 100 млн. руб. за сотку – это земля под многоквартирную застройку. Уникальное предложение – надел площадью 1,3 га прямо в парке на берегу Москвы-реки – под строительство частной резиденции. Просят за него 1,5 млрд рублей.

Любопытно, что Подмосковья столичные тенденции никак не затронули – здесь земля осенью даже немного подешевела. И теперь стоит в среднем в 17 (!) раз дешевле, чем внутри городской черты. Хотя стоит уточнить, что подобную разницу обеспечивают в основном значительно удаленные от Москвы областные локации.

КАП: И обратите внимание, самые близкие к нам мегаполисы - Ростов-на-Дону и Краснодар показывают небольшой рост, а вот Сочи - падение стоимости земли под недвижимостью