В центре Москвы продают усадьбу Алексея Мусина-Пушкина

В центре Москвы продают усадьбу Алексея Мусина-Пушкина за 610,6 млн рублей — исторический дворец XVIII века и объект культурного наследия федерального значения. Почему объект культурного наследия с 13 тыс. м² может стать «золотой жилой» для девелопера?
В центре Москвы на рынок выходит объект, который сложно назвать обычной недвижимостью. Речь идёт о масштабной усадьбе XVIII века, связанной с именем графа Алексея Мусина-Пушкина. Сегодня это не просто здание, а памятник федерального значения, который выставлен на торги с ценой более 600 миллионов рублей. Для строительного и девелоперского рынка это событие — не рядовая продажа, а кейс, в котором пересекаются история, инвестиции и требования к реконструкции. Объект с историей, прошедший путь от дворянской усадьбы до учебного корпуса.
Здание расположено в Москве, в Басманном районе, и занимает более 13 тысяч квадратных метров. Дополнительно к нему прилагается участок почти 0,8 гектара — редкость для центральной части города. Усадьба была построена в конце XVIII века и изначально принадлежала Мусину-Пушкину — одной из ключевых фигур эпохи Просвещения. Предполагается, что автором проекта был Матвей Казаков, чьи работы во многом сформировали архитектурный облик Москвы того времени. На момент постройки здание считалось одним из самых роскошных в городе. Каменные конструкции, продуманная планировка и декоративные элементы соответствовали статусу владельца и духу эпохи. Однако история усадьбы не была статичной — здание неоднократно меняло своё назначение и внешний облик.

Источник:Всеостройке