Средообразование достигается разделением приватного внутридворового пространства и общественного -улицы. Улицы запрограммированы трех типов: активная пешеходная коммерческая улица - парадный фасад, второстепенная коммерческая улица, второстепенная жилая улица с возможностью трансформации.

Проект расположен на участке сложной геометрической формы с уникальными видовыми характеристиками. Участок разделен на две зоны: тихую жилую, приближенную к морю, и общественную зону благоустройства над обвалованным паркингом. Формообразование здания продиктовано геометрией участка и максимальным раскрытием видовых характеристик. Пространство двора открыто к реке и горам, что создает слияние внутреннего пространства и природного окружения. Пластика фасада продиктована природным окружением, пористая оболочка фасада ассоциирована с тектонической структурой камня. Метафора проекта - взрыв сверхновой звезды Sudak.NOVA - новая форма жизни.

В сервисных корпусах гостиниц размещаются помещения, обслуживающие гостиничные номера. Среди них имеются СПА салон, кафе на 80 мест с фабрикой-кухней и летней площадкой на 50 мест, парикмахерские, деловой центр, турагенство, сувенирные лавки. Общая площадь сервисных корпусов 2973 м2.Лечебный и реабилитационно-восстановительный центр состоит из двух корпусов. В первом размещаются помещения амбулаторного обслуживания населения с аптекой, во втором – помещения стационарного лечения и реабилитации. Общая площадь центра 4 850 м2., этажность 5 эт.В центре переподготовки, развития и сервисного обслуживания населения находятся учебные классы с конференцзалом, торговые помещения , спортзал и клубные помещения, помещения временного пребывания детей, общежитие для командировочных и персонала. Общая площадь центра составляет 3 475 м2., этажность 5 эт.Площадь земельного участка 3.147 га.Площадь застройки земельного участка 9 575 м.кв.Площадь покрытий земельного участка 13 902 м.кв.Площадь озеленения земельного участка 9 515 м.кв.Площадь зеркала бассейнов 1244 м.кв. Коэффициент застройки земельного участка 0.304Коэффициент использования территории 1.134

Проект ассоциирован со следующими ценностями:1. Стандарт, комфорт, бизнес и элит. Дома секционного типа переменной этажности, пентхаусы, урбан-вилла, таунхаусы.2. Разнообразие планировочных решений. Квартиры с патио. Квартиры с террасой. Пентхаусы. Разработано 56 типов квартир для разных типов семей.3.Современный детский сад. Общественные пространства на первых этажах и эксплуатируемых кровлях. 4.Закрытый двор. Разделение на приватные и общественные пространства.5. Пешеходный стритритейл. Активные первые этажи.6. Панорамные окна. 7. Подземный паркинг на территории жилого комплекса. Гостевые стоянки в профиле улиц.8. Двухстветные пространства МОП. Просторное лобби. Удобное место для встреч и общения.9. Площадки отдыха (тихого и шумного) для всех возрастов. Площадки для тихого отдыха, ворк-аут, детские площадки размещены на разных уровнях: в парке, во дворе и на эксплуатируемой кровле.10. Входы с уровня земли. Сквозные подъезды. Колясочная в каждом подъезде. Места хранения велосипедов. Санузел общего пользования. Удобство, комфорт и безопасность.

Пространство двора выполнено в виде природного благоустройства, что создает ощущение прогулки по парку. Рисунок благоустройства представляет собой радиальные дорожки с островками зелени. Двор зонирован под разные виды активностей. В центральной части двора расположен амфитеатр для проведения культурных мероприятий, рядом - детская площадка, под галереей созданы теневые пространства с качелями и столиками для семейного отдыха.