Просадка «Самолета»

Девелопер «Самолет» в течение нескольких лет пытался агрессивно расти, причем сразу по многим направлениям. В условиях высокой ключевой ставки и сокращения спроса такая стратегия оказалась несостоятельной.

Письмо компании «Самолет» в правительство с просьбой предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей вызвало эффект разорвавшейся бомбы. Хотя о проблемах застройщиков в целом и «Самолета» в частности догадаться было нетрудно: при текущей стоимости денег и падающем спросе строить очень нелегко. Однако большинство крупных девелоперов тут же отмежевались от проблемного коллеги, заявив, что у них все хорошо и помощь не нужна: компании боятся, что покупатели сочтут приобретение новостроек рискованным делом, а это негативно повлияет на спрос. 

Сейчас «Самолет» пытается переобуться в воздухе: руководство утверждает, что деньги у компании есть, а просили они лишь о субсидировании процентной ставки по кредитам. Но в любом случае письмо в правительство, ставшее публичным, — это выстрел себе в ногу. Рейтинговое агентство АКРА уже присвоило кредитным рейтингам ГК «Самолет» и выпускам его облигаций статус «под наблюдением». Значит, деньги для девелопера станут дороже, а продажи новостроек «Самолета» наверняка просядут еще сильнее.

Источник: Монокль Автор: Алексей Щукин